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主题:星华海岸城楼栋分布会影响楼栋采光吗

发表于2016-08-17
标签:小区 采光 占地面积 总建筑面积 楼间距 

    大家都知道,每栋楼的不同楼层价格都不一样,原因就是采光。一般对于33/34的高层,普遍认为12曾以上都不错。可是如果楼间距不合理的话,即使住在18楼,也难以保证阳光充足。所以说,采光好不会,不只是楼层,还要关注小区的楼间距。 


一般情况下,如果楼间距比较大的,职业顾问一定会拿出来炫的,90m的距离就能让他们显摆出几十句话。要是楼间距小,基本上避而不谈,甚至主动问都难以得到准确答案。那么多少的楼间距才算合理呢? 


普通小区居住用房,利用“楼高:楼间距=1:1.2”的比值来计算,就可以得出合理值。大家平时可以利用光照或者红外线测尺量量试试,网上都有卖的。下次再去看房,置业顾问说什么就随便听听,咱们用数据说话!


  我们看看星华海岸城的楼栋分布情况吧~~

  整个小区总占地面积约500亩,总建筑面积约200万㎡,一期总占地面积为57501㎡;总建筑面积约175879㎡,容积率为2.5,绿化率为40%,户型分别1+1房(67㎡),2房84-88㎡,3房119-138㎡,还有别墅~~还是蛮多的~~


  新开的这几栋楼的楼栋整体朝向朝南,采光很不错,底层的采光可能会略受影响,其他的采光问题不大~







发表于2016-08-19

发表于2016-09-21

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